................................................................., (Qualificação completa do autor, com RG, CPF, profissão e residência), por intermédio de seu advogado, que assina a presente (Procuração inclusa, doc. nº ....), com escritório na Rua/Avenida................................................, onde recebe intimações, vem perante Vossa Excelência, propor

AÇÃO DE DESPEJO

por falta de pagamento contra .........................................(Qualificação do réu a mais completa possível), pelos fatos que passa a expor:

I - O requerente é proprietário do imóvel situado na Rua/Avenida.........................., locado ao requerido por contrato de locação escrito (instrumento de contrato em anexo, doc. nº .......), mediante aluguel mensal de R$.................(valor)............... (também por extenso), além dos encargos que lhe atribuiu o contrato (comprovante em anexo, docs. nº....);

II - O requerido deixou, sem nenhuma justificativa, de pagar os aluguéis referentes aos meses de............, somando, seu débito integral, em aluguéis e encargos, o total de R$.................(valor)..............(também por extenso), conforme cálculo discriminativo em anexo (doc. nº....);

III - A Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, adverte, no Art. 9º, III, que "a locação poderá ser desfeita em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos", sendo que o Art. 63, § 1º, "b", adverte ser de 15 (quinze) dias o prazo para desocupação do imóvel, na procedência da ação de despejo, se este houver sido decretado com fundamento no Art. 9º, III, supra;

IV - Em face do exposto, é a presente para pleitear se digne Vossa Excelência mandar citar o requerido, a fim de, querendo, contestar esta ação no prazo legal, sob pena de revelia, sendo julgado procedente o pedido, rescindida a locação e assinado o prazo de quinze dias para desocupação, com efetuação do despejo do imóvel, se tal prazo não for cumprido, condenando-se o requerido ao pagamento de custas processuais, honorários de advogado e demais cominações de lei.

Art.58, IV, da Lei 8.245/91: "Desde que autorizado no contrato, a citação, intimação ou notificação far-se-á mediante correspondência com aviso de recebimento...".

Dando à presente o valor de R$......... (também por extenso), protesta por todos os meios de prova em direito admitidos.

Termos em que

P. Deferimento

......................... ....., de ....................... de ..................

ADVOGADO

OAB